El Peruano - Edición del 27/11/2005 - Pagina 30
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NORMAS LEGALES
Lima, domingo 27 de noviembre de 2005 de San Martin de Porres el 2 de julio de 2002 (fs. 41 al 45), se aprueba la solicitud de Regularizacion de
Habilitacion Urbana Ejecutada del Programa de
Vivienda "El Rosal del Naranjal" desarrollada en el terreno de 12,000.00 m² de propiedad de la empresa
Constructora Continente S.A. de acuerdo al Plano
Nº 063-2001-DPHU-DDU-MDSMP, ubicado en el distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima;
Que, el terreno de 12,000.00 m² materia de la presente Habilitacion se encuentra inscrito en la Ficha
Nº 1181540 que continua en la Partida Nº 46237714 del
Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX-Sede
Lima de la Oficina Registral de Lima, a nombre de la
Constructora Continente S.A. (fs. 3 al 5) y los Señores
Luis Alberto Granados Yabar (fs. 82), Rosio Del Pilar
Castilla Albarran (fs. 83), Walter Fasanando Paredes (fs. 85) y Flora Ayvar Palomino (fs. 86), quienes expresan su autorizacion para la realizacion de los tramites correspondientes a la aprobacion de la
Habilitacion Urbana (fs. 95);
Que, con Acuerdo Nº 3 tomado en Sesion Nº 002- 2003 de fecha 20 de enero de 2003 (fs. 65) emitido por la
Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, se recomienda Ratificar la Resolucion de Alcaldia Nº 1845- 2002-AL/MDSMP del 2 de julio de 2002 emitida por la
Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, correspondiente a la Habilitacion Urbana Ejecutada para
Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 12,000.00 m², constituido por la Parcela Nº 41 que forma parte del Lote A del ex fundo El Naranjal, ubicado en el distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima;
Que, con Informe Nº 051-2004-MML-DMDU-DHU-
DRD de fecha 23 de febrero de 2004 (fs. 107 y 108), de la Division de Revision de Diseño de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, se manifiesta que en atencion al Acuerdo Nº 3 citado en el parrafo anterior, se debe Ratificar la Resolucion de Alcaldia de la
Municipalidad Distrital de San Martin de Porres. Sin embargo, se debe acotar que el plazo para la ejecucion de las obras de Habilitacion Urbana es de dieciocho (18) meses; dentro de las cuales no esta comprendida la pavimentacion de las aceras y calzadas por considerarse la presente Habilitacion Urbana de tipo progresiva;
Que, mediante Informe Nº 75-2004-MML-DMDU-
DHU-AL de fecha 8 de marzo de 2004 (fs. 110), emitido por el Area Legal de la Direccion de Habilitaciones
Urbanas, se indica que de conformidad con el articulo cuarto de la Ordenanza Nº 273, la Municipalidad
Metropolitana de Lima procedera a la revision del expediente tramitado en la Municipalidad Distrital, luego de lo cual procedera a Ratificar la Resolucion de Alcaldia
Distrital que cumpla con la normatividad vigente, por tanto opina se proceda a la Ratificacion de la Resolucion de
Alcaldia Nº 1845-2002-AL/MDSMP de fecha 2 de julio de 2002, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres;
Que, con Documento Simple Nº 24823-2005 de fecha 10 de marzo de 2005 (fs. 127 y 128), la Constructora
Continente S.A., solicita acogerse al Silencio
Administrativo Positivo y dar por Ratificada la Resolucion de Alcaldia Nº 1845-2002-AL/MDSMP;
Que, mediante Informe Nº 368-2005-MML-DMDU-
DHU-AL de fecha 9 de agosto de 2005 (fs. 136 y 137), del Area Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, opina que la Municipalidad de Lima seguira tramitando los procesos de ratificacion de habilitaciones urbanas de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza
Municipal Nº 776; asi tambien se opina que si bien ha operado el silencio administrativo positivo, tambien lo es que la finalidad de la Municipalidad Provincial, en los procesos de ratificacion de habilitaciones urbanas aprobadas por la municipalidad Distrital, es la de fiscalizar el cumplimiento de los planes urbanos de acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 27972 y Ley
Nº 26878, razon por la cual al amparo del principio de eficacia contemplada en el Inc. 1.10 del articulo IV del
Titulo Preliminar de la Ley Nº 27444 y de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 140.3 del mismo cuerpo legal y estando que en el presente procedimiento se ha establecido tecnica y legalmente el cumplimiento de los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias y aportes; la Direccion de Desarrollo Urbano debera
Ratificar la Resolucion de Alcaldia Nº 1845-2002-AL/
MDSMP de fecha 2 de julio de 2002 emitido por la
Municipalidad Distrital de San Martin de Porres.
Teniendose presente que al amparo de la Resolucion de Alcaldia Nº 1816 la Direccion Municipal de Desarrollo
Urbano esta facultada para emitir la Resolucion correspondiente;
Con el visto bueno de la Division de Revision de
Diseño, de la Direccion de Habilitaciones Urbanas y de la Unidad Tecnico Legal;
De conformidad con lo dispuesto en las Leyes
Nº 27972, Nº 26878 y Nº 27444, Ordenanza Municipal
Nº 776, Decreto de Alcaldia Nº 055, Edicto Metropolitano
Nº 021 y Resolucion de Alcaldia Nº 1816;
RESUELVE:
Articulo Primero.- RATIFICAR, la Resolucion de
Alcaldia Nº 1845-2002-AL/MDSMP de fecha 2 de julio de 2002, emitida por la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, que aprueba la solicitud de Regularizacion de
Habilitacion Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda "El Rosal del Naranjal", por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolucion.
Articulo Segundo.- NOTIFIQUESE, la presente
Resolucion a la empresa CONSTRUCTORA CONTI-
NENTE S.A. y a la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, conforme a Ley.
Articulo Tercero.- TRANSCRIBIR, la presente
Resolucion a la Oficina Registral de Lima, a la Division
Tecnica de la Direccion de Tierras Eriazas de la Direccion
Municipal de Desarrollo Urbano, para los fines pertinentes.
Articulo Cuarto.- PUBLICAR, la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano a cargo de la interesada, dentro de los 30 dias siguientes de la fecha de notificacion de la misma.
Registrese, comuniquese y cumplase.
GISELLE ZEGARRA FLORES
Directora Municipal
20075
Ratifican las RR.AA. Nºs. 1936 y 2047- 2001-AL/MDSMP que aprobaron proyecto de habilitacion urbana de terreno en via de regularizacion
RESOLUCION DIRECTORAL
Nº 251-2005-MML-DMDU
Lima, 10 de octubre de 2005
LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO;
VISTOS, el Codificado Nº 49607-2001, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, solicita la Ratificacion de las Resoluciones de Alcaldia
Nº 1936-2001-AL/MDSMP y Nº 2047-2001-AL/MDSMP de fechas 10 de agosto y 7 setiembre del 2001, respectivamente, promovidas por la ASOCIACION DE
VIVIENDA BUENA VISTA; y,
CONSIDERANDO:
Que, con Resolucion de Alcaldia Nº 1936-2001-AL/
MDSMP de fecha 10 de agosto de 2001 (fs. 35 al 37), emitido por la Municipalidad Distrital de San Martin de
Porres, se resuelve aprobar de conformidad con el Plano signado con el Nº 08-2001-DPHU-DDU-MDSMP, el
Proyecto de Habilitacion Urbana en Via de
Regularizacion para Uso Residencial de Densidad
Media "R-4", del terreno de 12,113.60 m² ubicado en el distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima;
Que, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 2047-2001-
AL/MDSMP de fecha 7 setiembre del 2001 (fs. 38), emitido por la Municipalidad Distrital de San Martin de "
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