El Peruano - Edición del 26/12/2005 - Pagina 37
"
Pag. 307243NORMAS LEGALESLima, lunes 26 de diciembre de 2005
Uso del Predio
CM 1
CM 2
CM 3
CM 4
CM 5
CM 6
Industria
21.8034110.449476.844157.755348 .669654.44918
Hospital
1.787760.920192.109951.255429 .452694.17439
Sede Adm. y Cultural
3.819781.684892.984595.855457 .349854.78915
Estac., convento y museo1.293171.161313.306191.956706.633215.63281
Local comunal y Servicio Social1.528140.738960.461542.423432.986430.81683
Otros
2.354861.900241.755793.268603 .807622.55871
4.3 . Parques y Jardines Publicos
4.3.1 . Metodologia
La tasa del Arbitrio de Parques y Jardines Publicos esta compuesta de una tasa fija y una tasa variable. La tasa fija se calcula a partir del 8.5% del costo anual del servicio, como se ha expuesto lineas arriba. Por su parte, la tasa variable se calcula a partir del 91.5% restante del costo anual del servicio, sobre la base de los siguientes criterios: - Criterio 1: Area de parques y jardines publicos existente en cada casa municipal.- Los predios ubicados en casas municipales con mayor area de parques y jardines publicos reciben un mayor monto del costo. - Criterio 2: Ubicacion del predio respecto a los parques y jardines publicos de la casa municipal.- Dentro de cada casa municipal, los predios ubicados frente a un parque o jardin publico reciben un mayor monto del costo que el resto de predios de la casa municipal.
Para la aplicacion de estos criterios, los calculos se realizan en 2 pasos. En el primero, se distribuye el costo entre las casas municipales, en proporcion al area de parques y jardines publicos de cada una de estas. Tal como se aprecia en el cuadro siguiente, el Centro Historico representa solo el 8.5% del total de areas verdes, Santa
Beatriz 21.6%, Zona Industria y Urbanizaciones 33.6%,
Barrios Altos 7.2%, Zonas Urbanizadas 20.1% y Margen
Izquierdo del Rio Rimac y Zona Industrial 9.0%.
Cuadro Nº 7
Parques y Jardines segun Casa Municipal (En numero y hectareas)
Casa Municipal
N° Parques
Extension
Hectareas
Part. %
1. Centro Historico
24
6.72
8.5 %
2. Santa Beatriz
17
17.07
21.6 %
3. Zona Ind. y Urbanizac.
40
26.50
33.6 %
4. Barrios Altos
12
5.68
7.2 %
5. Urbanizaciones
45
15.85
20.1 %
6. Margen izquierda
17
7.11
9.0 %
TOTAL
155
78.93
100.0 %
Fuente: MML - ICL.
Elaboracion: SAT - Division de Estudios Economicos.
En el segundo paso, para cada Casa Municipal se clasifica los predios en 2 tipos: - Tipo 1:Predios ubicados frente a un parque o jardin publico - Tipo 0:Resto de predios
Cada predio recibe una parte del costo de acuerdo a su tipo: - c
1
:Parte del costo que recibe un predio tipo 1, - c
0
:Parte del costo que recibe un predio tipo 0,
Se establece que, ademas, dentro de una misma Casa
Municipal, el costo que debe pagar un predio ubicado frente a un parque o jardin publico debe ser 10% superior al costo que debe pagar un predio no ubicado frente a un parque o jardin publico.
Por tanto, ello se resume en c
1
= 1.10 c
0
, y se calcula c
0
con la siguiente formula:
Costo de la Casa Municipal c
0
=——————————————,
1.10 n
1
+ n
0
Donde: n
1
:cantidad de predios existentes segun CM ubicados frente a parque o jardin publico, n
0
:cantidad del resto de predios existentes segun
CM.
La informacion de parques y jardines publicos del
Cercado de Lima se obtiene de la Direccion Municipal de
Servicios a la Ciudad, area de la Municipalidad
Metropolitana de Lima encargada del mantenimiento de dichas areas.
4.3.2 . Aplicacion de la Metodologia
La tasa variable se calcula a partir del 91.5% restante del costo anual del servicio de Parques y Jardines. El costo resultante se distribuye entre las casas municipales, de acuerdo a su participacion porcentual en el Area total de Parques y Jardines, obteniendose con ello una Tasa Anual por casa municipal.
Considerando que, de acuerdo a la metodologia descrita, dentro de una misma casa municipal, el costo que debe pagar un predio ubicado frente a un parque o jardin publico debe ser 10% superior al costo que debe pagar un predio no ubicado frente a un parque o jardin publico, se obtienen tarifas anuales segun casa municipal y agrupacion de uso que son expresadas en terminos mensuales (ver cuadro 8).
Cuadro Nº 8
Parques y Jardines: Calculo de Tasa Variable segun
Casa Municipal 2006 (En Nuevos Soles)
Casa Municipal
Uso Vivienda
Resto de Usos
No Frente
Frente a
No Frente
Frente a parque parque a parque a parque
1. Centro Historico
1.26
1.39
1.21
1.33
2. Santa Beatriz
16.97
18.67
16.34
17.97
3. Zona Industrial y Urbanizaciones17.63
19.39
16.98
18.68
4. Barrios Altos
2.79
3.07
2.69
2.96
5. Zonas Urbanizadas
16.26
17.89
15.66
17.23
6. Margen Izq. Rio Rimac y Zona Ind.3.90
4.29
3.76
4.14
Finalmente, de la adicion de la tasa fija mensual y la tasa variable mensual, se obtiene la tasa mensual por cobrar a cada tipo de predio (1 y 0), segun la casa municipal a la que corresponda.
4.4 . Serenazgo
Los criterios a tomar en cuenta deberan distribuir el costo total del servicio segun Casa Municipal y clasificacion por uso del predio.
4.4.1 . Distribucion por Casa Municipal
Cada Casa Municipal utiliza, en diferente grado, el servicio de Serenazgo. Su uso sera reflejado en una ponderacion, cuyo calculo estara en funcion a la cantidad de efectivos de seguridad ciudadana dispuestos segun su peligrosidad y hechos delictivos. La ocurrencia de estos hechos se basa en las ocurrencias historicas de los mismos segun zona. Asi se asignaran los siguientes valores:
Cuadro Nº 9
Distribucion del Presupuesto de Serenazgo por Casa Municipal
Casa Municipal
Participacion
Centro Historico
68.7 %
Santa Beatriz
8.0 %
Zona Industrial
7.5 %
Barrios Altos
5.0 %
Urbanizaciones
5.6 %
Margen Izquierda
5.2 %
Total
100.0 %
Elaboracion: SAT – Division de Estudios Economicos "
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 |
(*) Aunque se intenta obtener el 100% de lo publicado en el Diario Oficial, no siempre esto es posible, o en todo caso, aparece distorsionado en la pantalla. Hacemos el mejor esfuerzo por lograr que el contenido sea bien digitalizado. Ante cualquier duda, consulte con la fuente oficial.
Algunas tildes han sido omitidas intencionalmente.
Se realiza el máximo esfuerzo por tener esta información actualizada, pero por la naturaleza cambiante de la ley, esto no siempre es posible. La información presentada puede no estar al día.
Toda la información mostrada es únicamente de caracter informativo, tomada de fuentes confiables. Sin embargo, en ningún momento se debe tomar esta información como base para algún tipo de acción legal. Consulte con un especialista.
AbogadoPeru.com no se hace responsable de la manera como el lector utilice la información expuesta, ni del contenido o veracidad de los artículos o leyes publicadas en el portal. Cualquier duda, error o inexactitud depende directamente de la fuente de la misma o de su autor.