El Peruano - Edición del 26/12/2005 - Pagina 49
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Pag. 307255NORMAS LEGALESLima, lunes 26 de diciembre de 2005 de Miraflores, en lo referente a areas minimas y estacionamientos minimos por unidad de vivienda.
Articulo 2º Alcance.- Se encuentran compren- didas dentro de los alcances de este Reglamento, todas las unidades de vivienda que se construyan en el distrito de Miraflores, a partir de su entrada en vigencia.
Articulo 3º Definiciones.- circulaciones dentro del area de propiedad exclusiva de cada unidad de vivienda.
Estacionamientos minimos por departa- mento.- Numero de plazas minimas requeridas para el parqueo de unidades vehiculares por unidad de vivienda, conforme a las medidas, superficie y especificaciones tecnicas del Reglamento Nacional de Construcciones.
Articulo 4º Criterios Tecnicos.- Para la aplicacion del presente Reglamento, se han establecido areas y numeros de estacionamientos minimos por unidad de vivienda, los cuales se indican en el Cuadro Nº 1 y Plano adjunto, que constituyen parte de este Reglamento:
Estudio tendran un area no menor de 60 m2, con un (1) estacionamiento minimo por unidad.
no deben rebasar el 30% de las unidades del inmueble. estacionamiento minimo por unidad de vivienda, las
Comisiones Calificadoras consideraran como dormitorio todo ambiente habitable con uso potencial para dicho fin, hasta un maximo de tres ambientes.
Articulo 5º Comisiones Tecnicas.- Las Comisiones
Tecnicas Calificadoras de Proyectos y la Comision
Tecnica Supervisora de Obras, verificaran que las propuestas arquitectonicas que se presenten a tramite de licencia de construccion y la construccion respectivamente, respondan a lo especificado en el Plano indicado.
Articulo 6º Excepcion.- Se respetaran los anteproyectos y proyectos aprobados con fechas anteriores a la entrada en vigencia de la presente
Ordenanza.
Articulo 7º Unidades Organicas encargadas del cumplimiento de la presente norma municipal.- La
Gerencias de Tramites y Autorizaciones, y de
Fiscalizacion y Control, vigilaran el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Reglamento.
Articulo 8º Incumplimiento de la presente norma municipal y sanciones.- En caso de incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presente
Reglamento, no se otorgara licencia en via de regularizacion y/o certificado de finalizacion de obra de lo edificado.
Cuadro 1 - Ordenanza Nº 220
TIPO DE
UBICACION
NUMERO MINIMO DE
PROYECTO
SEGUN EL NUMERO DE DORMITORIOS
ESTACIONAMIENTOS POR
UNIDAD DE VIVIENDA 3 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
VIVIENDAS
Un (1) estacionamiento por
UNIFAMILIARES
TODO EL DISTRITO
Segun Reglamento Nacional de Construcciones vivienda hasta 120 m2 area
Y/O BIFAMILIARES (RNC) techada total. Si excede de 120 m2 se requerira de dos (2) estacionamientos
EDIFICIOS
Lotes con frente a Malecones distritales
150.00 M2
120.00 M2 2 Estac. x Viv.
MULTIFAMILIARES Y/O
CONJUNTOS
Av. Tomas Marsano - Lotes limite con Surquillo -
RESIDENCIALES
Av. Republica de Panama - Av. Alfredo
120.00 M2
100.00 M2 2 Estac. x Viv.
Benavides, hasta el Ovalo Higuereta.
Av. Gral. Cordova - Av. Angamos Oeste -
Av. Fco. Tudela y Varela - Ca. Alfredo Salazar -
Ca. E. Del Llano Zapata - Eje de lotes espalda de las Avs. E. Cavenecia (cdra. 1 hasta el Ovalo
120.00 M2
100.00 M2 2 Estac. x Viv.
Gutierrez) y Santa Cruz (desde el Ovalo
Gutierrez hasta Jorge Vanderghen - Av. Santa
Cruz (cdras. 9 a 12), hasta la Av. Gral. Cordova. (Se incluyen los lotes ubicados en la Av. Gral.
Cordova (cdras. 1 a 11, lado impar)
Paseo De La Republica (hasta la Av. Benavides) - Av. Reducto hasta 28 de Julio - Eje de Lotes espalda de la Av. 28 de Julio - Eje de Lotes
120.00 M2
100.00 M2
1.5 Estac. x Viv.
espalda de la Av. Jose A. Larco - Eje de lotes espalda de los Malecones De La Reserva y Armendariz - Av. Tejada - Lotes limite con Barranco - Lotes limite con Surco - Paseo
La Castellana - Av. Alfredo Benavides -
Av. Republica de Panama - Av. Andres A. Caceres - Av. Ricardo Palma hasta Paseo De La Republica.
Av. A. Aramburu - Av. Santa Cruz - A. Del
Ejercito - Eje de lotes espalda de los Malecones
De La Marina, Cisneros, Balta, 28 de Julio, De
100.00 M2
80.00 M2 1 Estac. x Viv.
La Reserva (hasta la Av. Larco) - Av.
Larco - Av. 28 de Julio - Av . Reducto - Paseo de
La Republica.
Av. Del Ejercito - Eje de lotes espalda de la
Av. Santa Cruz (entre las cdras. 13 a 15) - Eje
80.00 M2
60.00 M2 1 Estac. x 2 Viv.
de lotes espalda de Av. Gral Cordova - Ca. Jorge
Polar.
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