El Peruano - Edición del 09/02/2006 - Pagina 72
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Lima, jueves 9 de febrero de 2006
VISTO: El Expediente Nº 7304-20 05 promovido por
Constructora Inmobiliaria Namikasa SAC, representada su Gerente General, don Amancio Salvatierra Zambrano, quien solicita la Aprobacion de Proyecto de Habilitacion
Urbana Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media
Metros Cuadrados (29,715 m2) constituido por la Parcela signada con Unidad Catastral Nº 10380 del ex fundo
Chuquitanta, ubicado en el distrito de San Martin de
P orres , pro vincia y depar tamento de Lima; y ,
CONSIDERANDO:
Que la Ley Nº 28607, en concordancia con la Ley
Organica de Municipalidades Nº 27972, define a las
Municipalidades como organos de gobierno, con personeria juridica de derecho publico con autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, el recurrente acredita la personeria juridica, conforme se aprecia en la Partida Nº 11030824 del
Registro de P ersonas J uridicas de la Oficina Registr al de Lima y Callao;
Que, mediante Expediente Nº 7304-2005 del 10 de febrero de 2005, la Constructora Inmobiliaria Namikasa
SAC, solicita la Habilitacion Nueva, del Programa de
Vivienda “Los Reyes” desarrollada sobre el terreno de 29,715 m2, cuya propiedad se encuentra inscrita en la
Ficha Nº 304975, Partida Nº 44193450, Asiento C00001 del Registro de Propiedad Inm ueb le de SUNARP cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara , los
Planos de Ubicacion, de Lotizacion y Memoria
Descr iptiv a ; Cer tificado de Zonificacion y Vias Nº 023- 05-MML/DMDU, y el plano Nº 2552-2004-MML/DMDU-
OPDM/DPTN, Declaracion Jurada legalizada de inexistencia de feudatario y/o trabajador agricola ni beneficiarios de la Reforma Agraria en el terreno materia de la habilitacion, de inexistencia de Canales de Regadio;
Carta Nº DAC-SACS-21-01 de EDELNOR, del 30 de enero del 2001, que verifica la factibilidad de servicios de energia electrica, y la factibilidad de agua y desague aprobado por el representante de SED AP AL segun
Acuerdo Nº 031-2005 de fecha 2 de noviembre del 2005, de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de
San Mar tin de P orres , que f o r ma par te de los actuados en el expediente administrativo;
Que, la Comision Tecnica Dictaminadora y
Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San Martin de
P orres por Acuerdo Nº 032-2005, tomado en la Sesion
Nº 07 de fecha 2 de noviembre del 2005, ha opinado en f o r ma F A V ORABLE la peticion del recurrente;
Que, el recurrente presenta el plano de lotizacion, al cual se le asigna el Nº 049-2005-MDSMP/DHU/GDU, el mismo que ha sido visado por la Gerencia de Desarrollo
Urbano y la Division de Habilitaciones Urbanas;
Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante recibo de pago Nº 0202100501, 1122120501, 03003029501, por derecho de tramite, por inspeccion ocular , por re vision del pro y ecto y emision de resolucion;
Que, las especificaciones tecnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 296-2005-MDSMP-GDU-
DHU de la Division de Habilitaciones Urbanas de la
Gerencia de Desarrollo Urbano que forma parte del expediente;
Estando al Informe Nº 1742-2005-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoria Juridica, de conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construccion, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Ley
General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 modificado por la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 010-2005-
VIVIENDA y Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP y estando el Informe Nº 296-2005-MDSMP/GDU/DHU y visto de las Gerencia de Desarrollo Urbano, Asesoria Juridica y de la Division de Habilitaciones Urbanas;
SE RESUEL VE:
Articulo 1º.- APROBAR la solicitud de Habilitacion
Urbana Nue v a del Prog r ama de Vivienda “Los Re Bienes Nacionales para su conocimiento y fines. y es”, representado por el Sr . Amancio Salv atierr a Zambr Articulo 7º.- ano ,
Gerente General de la Constructora Inmobiliaria
Namikasa SA C , par a uso de Vivienda Residencial de
Densidad Media “R-4” del terreno de su propiedad de
V eintinu e v e Mil Setecientos Quince metros cuadrados (29,715.00 m2) de conformidad con el Plano Nº 049- 2005-DHU-GDU-MDSMP , ubicado en el e x fundo
Chuquitanta, del distr ito de San Mar tin de P orres , provincia y departamento de Lima.
Articulo 2º.- La Habilitacion Urbana queda expedita para que la Constructora Inmobiliaria Namikasa SAC, solicite en el plazo de 10 años contados a partir de la emision de la presente Resolucion, la ejecucion de obras de acuerdo al siguiente cuadro de areas:
DISEÑO: Se hara segun el siguiente detalle de areas: : 29,715.00 m2 : 16,492.00 m2 : 10,127.55 m2 :
983.85 m2
CALZAD AS: P odran ser del tipo Rigido o del tipo
Flexible. La calificacion del tipo de habilitacion es “B”, las dimensiones y caracteristicas de las componentes de la calzadas seran las que resulten del diseño estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la
Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del transito vehicular a soportar en su vida util y el tipo de terreno de fundacion.
ACERAS: Seran de concreto de calidad f'c = 140 kg/ sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado.
El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento- arena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de 3/4” cada 5 ml.
SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x
0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas.
RAMP AS PEA T ONALES: En los e xtremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la
Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el
Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados.
OBRAS SANIT ARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantar illado que apr uebe SED A P AL.
ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de
Energia Electrica (Edelnor), debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana.
INST ALA CIONES TELEFONICAS: P a r a las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de
Pro y ectos de plantas e xter nas de la T elef onia.
Articulo 3º.- Disponer la inscripcion individualizada en los Registros Publicos de los Lotes, segun el Plano
Nº 049-2005-MDSMP/GDU-DHU.
Articulo 4º.- Declarese la presente Habilitacion
Urbana de tipo progresivo, dejandose diferida las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, ornamentacion y sembrio de parques, para ser ejecutadas por los compradores de lotes en un plazo maximo de diez (10) años a partir de la fecha de notificacion de la presente
Resolucion.
Articulo 5º.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo
Urbano, incorporar la presente Habilitacion Urbana en el
Plano Urbano del distrito y registrar los predios resultantes.
Articulo 6º.- Remitir copia de la presente Resolucion al Ministerio de Educacion y a la Superintendencia de Disponerla publicacion de la presente
Resolucion en el Diar io Oficial El P e r uano , a cuenta de "
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